3月28日，东营土拍市场迎来重要时刻，本土开发商表现依然抢眼。经过149轮（按照最低加价幅度计算）的激烈竞争，位于金湖银河片区，永定河路以南，郑州路以东，温州路以西的2018-09号地块，溢价155%，楼面单价5105元/平米（按最大容积率计算，下同），楼面单价创东营土拍历史。（楼面价是单位建筑面积分摊的土地出让价格。楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。）

2018-07号地块、2018-08号地块被山东海通地产有限责任公司分别以264万元/亩、297万元/亩摘得，其中2018-8号地块楼面均价将近3200元/平米。

以上3地块全部位于东营房产热门板块，其中7、8号地块位于植物园板块。目前植物园片区在售住宅价格均价超7000元/平米，其中众成明月华庭售价在8000元/平米左右；海通花语城均价达到7500元/平米。去年以2650元/平米楼面价摘得2017-54号地块的鑫都置业预计开盘价不会低于8500元/平米。

而9号地块位于金湖银河片区，东营市一中、胜利一中板块。目前在售项目鑫都西湖湾、金辰西湖水岸项目一房难求。可以想象，以5100元/平米的楼面价拿下此地块，销售价格至少...

分析人士认为，经过2018年1月5日和1月15日的两次激烈土拍，东营房地产市场年后上涨压力空前高涨，东城楼盘价格普遍在7500元/平米以上。价格的上涨掀起了市民的购房热潮，刚需加快买房的步伐，改善型住房需求被进一步放大，东营市场甚至出现一房难求的局面，市场供需两旺，东营地价飙升在所难免。

来源：广饶房产网

以上数据不知从哪里来的！东营地多人少，基本家家都有房，外来人口少，年经人基本都向一二线城市发展或出国留学。在当下经济下行收入减少钱难挣国家在抑制房价的行情下，是什么助涨东营的房价蹭蹭的涨？老百姓一辈子的钱全砸到房子里去了，负责越来越重，生活压力越来越大就容易出事，何谈幸福？这和国家政策完全是相背而行的！